Après la refonte du découpage administratif et communal qui a marqué le début d'une action profonde et systématique de réorganisation de cette ville, Sa Majesté le Roi Feu Hassan II a prodigué ses Hautes Directives pour l'élaboration d'un Schéma Directeur d'Aménagement Urbain pour le Grand Casablanca.

Institué par le dahir portant loi n° 1.84.17 du 21 Rabia II 1404 (25 Janvier 1984). Février 1984 P.52) et approuvé par Décret n° 2.85.431 du 7 Ramadan 1405 (28 mai 1985) (B.O. du 5 juin 1985 P.254), le Schéma Directeur présente les grandes options du développement urbain pour une aire englobant tout le territoire de la Région du Grand Casablanca et celui des Communes Rurales de Mansouria et de Beni Yakhlef (Province de Benslimane) et d’Ouled Saleh ( Province de Settat).

Ce document d'urbanisme constitue aujourd'hui la pièce maîtresse de la planification urbaine à Casablanca.

Il définit, pour une durée de 25 ans, les grandes lignes du développement futur de l'agglomération casablancaise, sur une superficie de plus de 100.000 hectares, en tenant compte des besoins et en essayant de remédier aux carences dont souffrait la ville durant son évolution

Le SDAU préconise en conséquence :

- la correction des tendances naturelles du développement urbain de la ville ;

- le développement d'un schéma linéaire côtier entre Casablanca et Mohammédia, appuyé sur les grandes infrastructures de transport déjà existantes : autoroute, voie ferrée, route côtière ;

- la répartition des fonctions centrales, en créant des pôles secondaires autour des nouveaux complexes administratifs ;

- la réduction du clivage entre l'habitat et les activités, par une meilleure répartition des zones industrielles ;

- la modernisation et le développement du parc autobus et l'utilisation de la voie ferrée existante comme desserte urbaine, pour assurer l'efficacité des transports collectifs ;

- la mise en place des moyens de gestion et de contrôle du développement urbain, par l'établissement de documents d'urbanisme et par l'adoption d'une politique foncière appropriée ;

- l'amélioration du cachet architectural, moyennant l'étude des zones spécifiques en leur conférant une place de choix à l'intérieur du paysage urbain, telle la construction de la Mosquée Hassan II, du Théâtre, du Palais des Congrès, du Centre d'Affaires ainsi que l'aménagement des grandes voies urbaines.

Le Schéma Directeur a également proposé la réalisation de 17 actions majeures, notamment :

1 - la restructuration de la Place des Nations Unies ;

2 - la réhabilitation de l'Ancienne Médina ;

3 - l'aménagement du Centre d'Affaires de Sidi Belyout ;

4 - l'aménagement du Boulevard MOHAMED VI (ex-Route de Médiouna) ;

5 - l'aménagement des abords du Palais Royal ;

6 - l'aménagement de la Corniche ;

7 - la réalisation de nouvelles voies urbaines ;

8 - le projet de Métro de Casablanca.

Ces actions visent à dynamiser la ville à partir de son centre qui a toujours formé son cœur battant et à restructurer les espaces périphériques à travers l’implantation d’équipements structurants et la rénovation des quartiers vétustes.
EVALUATION PROSPECTIVE DU SDAU DE 1985Type
- SDAU 1985

ACTUALITES

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25 Septembre 2020

Règlement par voie électronique des rémunérations pour services rendus quant à l’instruction des dossiers de demandes d’autorisation de construire, de lotir et de créer des groupes d’habitations

Dans le cadre de la poursuite des efforts déployés en matière de simplification des procédures administratives notamment le recours à la dématérialisation, l’Agence Urbaine de Casablanca porte à votre connaissance que le règlement par voie électronique des rémunérations pour services rendus quant à

16 Mars 2020

Coronavirus : Service de Notes de renseignement en ligne

Dans le cadre des mesures préventives visant à freiner la propagation de l’épidémie de Coronavirus « Covid 19 » et à endiguer la propagation de la crise sanitaire y afférente, l'Agence Urbaine de Casablanca porte à l'attention des demandeurs des notes de renseignements urbanistiques que le dépôt, le

9 Mars 2020

Tenue de la réunion de la commission locale au sujet des projets des plans d'aménagement sectoriels de Sidi Bernoussi et Sidi Moumen

Dans le cadre de l'élaboration des plans d'aménagement sectoriels (PAS) de Sidi Bernoussi et de Sidi Moumen et conformément aux orientations du Schéma Directeur d'Aménagement Urbain du Grand Casablanca, la commission locale (CL) a tenu une réunion le jeudi 05 Mars 2020, au siège de la préfecture de

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Pour la demande de la note de renseignement, les documents suivants sont nécessaires:

• Plan cadastral visé par le service du cadastre ;
• Un extrait de la mappe cadastrale indiquant la situation du terrain ;
• La liste des coordonnées Lambert visée par le service du Cadastre ;
• Enveloppe timbrée portant l’adresse exacte du demandeur ;
• Quatre cent cinquante DH (450dhs) versés auprès du régisseur – recettes de l’AUC ;
• Autorisation du propriétaire et identité du demandeur s’il est autre que le propriétaire ;
• Certificat de propriété du terrain concerné.
• Photocopie de la CIN
• Statut de la Société lorsqu’il s’agit d’une personne morale.

La note de renseignement est délivrée par l’Agence Urbaine de Casablanca dans les 48 h après son dépôt.

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